Почему аренда жилья выгоднее ипотеки

Почему возникают ипотечные программы для молодых семей или ипотеки с низкой процентной ставкой? Почему, открывая поисковик с запросом: лучше ипотека или аренда, непременно первыми выпадут страницы, где ипотека в расчетах обходится в разы выгоднее аренды? Возможно, государству выгоднее обеспечить себе стабильно-работающее продуктивное молодое поколение на ближайшие 20-30 лет?